城市介绍

 

人文历史

曼彻斯特位于英国西北部,作为工业革命发源地,曾是全世界第一座工业化城市,拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业。

曼城拥有曼城和曼联两个专业的足球俱乐部,球队总价值超过40亿英镑,为英国贡献8,500个就业岗位和£3.3亿营业额。

做为全球最宜居的城市之一,曼城是个极具活力、充满文化艺术气息的城市,“北角”艺术区被评为英国最酷的20个地方之一。

 


 

企业 · 人口 · 教育

企业: 曼彻斯特是英国西北部最大的经济体。从新世纪开始,曼城逐渐拥抱第三产业,承接金融、科技、媒体等服务型行业,目前已成长为仅次于伦敦的全英第二大金融中心和科技中心。富时100的公司中有80多家入驻曼城,96,300人在曼彻斯特从事银行、金融及保险等行业。新兴媒体城作为英国最大的创意、数字、技术集群,目前拥有超过63,500员工。

人口: 大曼彻斯特地区有280万人口,曼城人口增长速度比目前新建住房速度快15倍,目前有大约7万人住在曼城市中心,63 为租住。

教育: 曼城拥有五所知名大学(曼彻斯特大学、索尔福德大学、曼彻斯特城市大学、皇家北方音乐学院、博尔顿大学)以及超过14个院校,10万余名在校生,成为欧洲拥有学生数量最大的城市之一,也是全英毕业生留本地率最高的城市。

 


 

交通

航空:英国第三繁忙的机场,100多条航线每年接受超过2,200万乘客,直飞航线链接欧洲各大城市、北京、香港、中东、北美等超过225个目的地。

HS2 高铁:英国政府高铁项目的一部分,曼城段将在机场和市中心各设一站,将从伦敦至曼城市中心的车程由原来的2小时零8分缩减至1小时零7分钟。

火车:铁路线四通八达,不管是想要南下到英格兰腹地,还是北上往苏格兰,曼城都无疑是一个交通枢纽。

轻轨:9条轻轨线路覆盖大曼地区,新的轻轨线路也在建设之中,预计2022年通行。

公交:环城公路及高速公路四通八达,驾车可快速到达英国各大城市;本地公交系统完善,将曼城及周边地区交织成网。

 


 

住宅市场

租金回报:曼彻斯特住宅平均租金回报率为5.55 ,居全英之首,且租金增长率高于英国平均水平40 。

房价涨幅:仲量联行预测到2023年,曼彻斯特房价还将增长15.9 ,租金将上涨16.5 。

房价水平:目前曼城平均的房价为£192K,远低于英格兰和威尔士的平均水平(£293K),入行门槛低。

住宅缺口:2014年起,曼城物业空置率长期低于1 ,每年缺少5100套住宅,政府推出十年内至少新建25000套住宅的计划。

售房时间:曼彻斯特房产流动性强,容易转手,平均售房时间为36天,比伦敦快3倍。

 


 

曼城发展