Landlord Guide 房东指南

 

交收物业前

  • 介绍我们的服务,租赁市场现状和交房后的预期;
  • 协助房东联系家具和窗帘供应商,安排订单。
  • 向房东介绍海外业主(NRL)在英国拥有房产所需了解的相关事宜。

 

交收物业后 - 租赁前

  • 交房前代理验房;
  • 帮助房东交收物业;
  • 协调家具和软装供应商送货安装;
  • 出租计划书。对于海外房东,提供法律法规以及税务方面的信息;
  • 通过内部外部各种渠道覆盖出租广告;
  • 陪同看房。对租客进行初步筛选并及时和房东沟通;
  • 确认租金和租期后,我们会通过第三方独立资信机构对租客/担保人进行背景调查。
  • 起草并签署租赁合同,租约结束时如租客需要,办理续约手续;

 

租赁期间

  • 入住物业状况报告和物品清单。
  • 在租赁及续租期限内,将租客缴纳的押金存放在DPS。英国Housing Act 2004房屋法令规定中介需将押金存放在政府认可的押金存放机构以保障租客的押金;
  • 交接水电气的仪表读数;
  • 收取租金,提供对账单;
  • 追缴欠租;
  • 安排对房产进行检查和维修;
  • 租客入住前及退租后安排专业清洁服务;
  • 年度评估租赁市场并依据市场现状与房东协商租金涨幅;

 

退租后

  • 记录交接水电气仪表读数;
  • 安排租户退房和退租报告;
  • 通知租客及房东押金的分配;